С чего начать проектирование дома?

С чего начать проектирование дома?

С чего начать проектирование дома? Этот вопрос волнует каждого застройщика... Если оформлены все документы на участок и получено разрешение на строительство, то настало время заказывать эскизный проект дома. Для того, чтобы определиться из чего, да и как строить дом нужно задать себе целый ряд вопросов...

1) Сколько этажей должно быть в доме?
2) Какие должны быть габариты дома и площадь?
3) Дом с подвалом или без него?
4) На какой ориентироваться бюджет дома? И сколько выделят по кредиту?
5) Какой выбрать тип  фундамент (сборный или монолитный)?
6) Из чего лучше делать стены?
7) ...Перекрытия (деревянные балки или железобетонные плиты)?
8) ...Кровлю?
9) Откуда сделать вход в дом?
10) Как определить стороны света и инсоляцию (попадание солнечного света в помещения)?

Если Вы ответили на большинство вопросов, то я Вас поздравляю! А если ещё и правильно, то...- а вот правильно или нет это уже как говориться "сколько людей, столько и мнений", время покажет. А вот если Вы не знаете, что ответить, то Мы попробуем Вам в этом помочь. Ответим на некоторые из этих вопросов по порядку:

1. Сколько этажей должно быть в доме?

Всё зависит от количества постоянных жильцов дома + гости и в перспективе + дедушки и бабушки. Для последних конечно же предпочтительней одноэтажный дом, т.к. передвижение по дому осуществляется только в одном уровне. Можно, конечно, и двухэтажный построить, но тогда предусмотреть комнату для гостей (или комнату дедушки и бабушки) на первом этаже. Нельзя не учитывать момент когда и мы с Вами состаримся, но это только при условии, что дом Вы построите из хороших и долговечных материалов, да ещё и с грамотным проектом и с хорошими строителями, а в жизни, чтобы соблюсти все эти условия нужно очень хорошо постараться. При выборе этажности дома нужно учитывать и то, что пятно застройки при одинаковой площади одноэтажного дома и двухэтажного дома будет в два раза больше, соответственно и затраты на фундамент тоже будут в два раза больше. Так же при планировании такой застройке и участок должен быть соответствующих размеров.

2. Какие должны быть габариты дома и площадь?

Если у Вас этаж перекрывается плитами перекрытия, то, конечно же, нужно придерживаться стандартных размеров. Минимальная длина заводских плит составляет 2,4м и далее с шагом 0,3м аж до 7,2 или 9 метров. В ширину плиты, как правило, имеют два стандартных размера  1.2, 1.5 метра. Как правило в строительстве используются плиты 6 и 7,2метра и дома поэтому делают 12х12метров или близким к этим габаритам. Если же у Вас дом деревянный, то желательно чтобы длина бруса перекрытия не превышала 4,5...5м, в крайнем случае не более 6 метров, т.к. брус имеет свойство прогибаться даже при собственной нагрузке. И стандартный размер древесины 6 м, все что длиннее этого размера в разы дороже и сложнее приобрести.

3. Дом с подвалом или без? 

Строительство дома с цокольным помещением значительно дороже обычного. Но если взглянуть на этот вопрос с другой стороны - мы теряем дополнительную дешёвую площадь для хранения ненужных предметов. Там весьма удобно организовать комнату отдыха, лабораторию или мастерскую для собственного хобби, либо обустроить гараж. Да и ко всему прочему, многие из нас являются обладателями небольшого участка, где совсем нет места для различных хозяйственных построек. Неплохим выходом из сложившейся ситуации как раз и станет подвал, если, конечно, вы не воспринимаете дом только лишь как спальные апартаменты. Так же наличие подвала дает преимущество по разводке коммуникаций и обслуживанию или замене их в последующем времени.

Принимая решение о наличии или отсутствии подвального помещения желательно также оценить, насколько увеличатся затраты на строительство фундамента. Не стоит забывать и про расходы по оснащению – это гидроизоляция, утепление и отделка. Но всё же, после суммирования всех этих затрат, получается, что дополнительные квадратные метры обойдутся как минимум вдвое дешевле, чем в остальных комнатах.

С этими пунктами мы разобрались, что же дальше?

 

Проект дома можно получить тремя способами: 

1. Спроектировать самому.
2. Найти готовый (типовой) проект дома.
3. Заказать проект дома архитектору.

Самый эффективный способ – третий. Самый смелый способ – первый. Найти готовый проект дома можно, но с Адаптацией его под свои нужды могут возникнуть сложности. А если существуют уникальные особенности участка, выбранный вариант может оказаться вообще невыполнимым. Грамотно адаптировать типовой проект могут наши архитекторы.

Для правильного решения задачи любого из трёх пунктов необходимо знать основные принципы проектирования. И даже если вы заказываете проект дома у профессионала, подкованность в этом вопросе облегчит взаимопонимание с экспертом и сэкономит вам время и деньги. Довольно часто, когда архитекторы обсуждают своих заказчиков, можно услышать фразу: «Он не знает, чего хочет». В результате – многочисленные переделки и дополнительные расходы.

Проект дома – это основа для подсчёта затрат на строительство и экономия финансов в процессе строительства (отсутствие переделок)

На начальном этапе бюджет стройки определяется архитектурными решениями, включающими в себя следующие характеристики:

1. площадь и габариты здания;
2. этажность;
3. форма здания;
4. форма кровли;
5. оформление фасадов;
6. дополнительные архитектурные элементы (балконы, колонны, террасы и т.д.).

Например, одноэтажный дом построить дороже, чем двухэтажный той же площади, потому что затраты на фундамент и крышу будут выше, ввиду их большей площади. А эти пункты в статье расходов очень значительны.

Двухэтажный дом обойдётся дороже, чем одноэтажный с мансардой, потому что в варианте с мансардой появляется экономия на ограждающих стенах верхнего этажа.

Если в проекте дома фигурирует сложная форма здания, то потребуются дополнительные расчёты и увеличится стоимость строительства. Самый дешёвый вариант – обычная четырёхугольная коробка.

Двухскатная кровля – проста в исполнении. Любые усложнения этой практичной конструктивной схемы ведут к значительному удорожанию проекта.

Оригинальное оформление фасадов, балконы, эркеры и другие элементы сооружения, способные подчеркнуть индивидуальность хозяина дома, увеличат расходы.

Немаловажную роль в определении стоимости строительства будут иметь особенности участка. Фундамент, подготовительные работы, коммуникации (канализация, водопровод, электричество) – их стоимость определится в результате анализа рельефа и почвы.

Цены на строительные работы и на материалы даже в одном регионе могут значительно отличаться друг от друга. Важную роль в решении этого вопроса сыграет ваша осведомлённость о местном рынке строительных услуг.

Точный ответ по поводу стоимости строительства можно получить только на заключительном этапе, когда проект дома будет полностью закончен.

Как предусмотреть в проекте дома необходимое количество комнат? 

Количество помещений в проекте дома будет зависеть от следующих вопросов:

• Сколько человек в семье?
• Планируется ли прибавление в семействе?
• Будут ли жить вместе родители и повзрослевшие дети?
• Будут ли оставаться ночевать ваши гости?
• Понадобиться ли вам в доме уединённое рабочее место?
• Каковы индивидуальные аспекты жизни будущих жильцов, с расчётом на 15-20 лет вперёд?

Не стоит экономить на вспомогательных помещениях. Котельная, постирочная, кладовые комнаты, санузлы – должны обеспечивать вам комфортное проживание, а не поиск компромиссов в быту.

Встроенный гараж в проекте дома.

Встроенный гараж потребует особых планировочных решений. Если вход в него будет из дома, то необходим дополнительный тамбур для исключения попадания выхлопных газов в жилые помещения. Чтобы избежать сооружения длинного пандуса перед воротами, уровень пола гаража часто располагают ниже цоколя, стараясь приблизиться к уровню земли. Перекрытие гаража в таком случае оказывается ниже перекрытия первого этажа, что в свою очередь влияет на всю планировку.

Уже несколько лет в тренде большие крытые навесы  на две и более машины, которые заменяют гараж и это один из способов решение проблемы. Машина всегда в тени от солнечных лучей, а в зимний период сводит к минимуму очистки её от снега.

Проект дома и участок для строительства

 

Ориентация по сторонам света – это отправная точка в проекте дома. Движение солнца определит расположение комнат – освещённая гостиная днём и скрытые от дневных лучей спальные комнаты. Преобладающие ветра подскажут тип кровли и направления скатов.

 

Въезд на участок обозначит парадный фасад, сформирует основные композиционные оси генплана (уже на данном этапе стоит подумать о благоустройстве) и определит расположение вспомогательных построек: баня, сарай, гараж и т.д.

 

Совет напоследок 

 

Ещё до начала строительства вам предстоит решить много вопросов. Поэтому не откладывайте проект дома в долгий ящик. Подойдите к этому делу основательно, без спешки.

 

Грамотный проект дома – залог уютной жизни.

 

И в этом может помочь наша компания полного цикла ООО «100-Кубов».

 

Наше Архитектурное Бюро поможем вам разработать проект дома вашей мечты.

 

Дизайн Студия – воплотит все ваши фантазии в интерьере дома.

 

А Строительная Компания все это построит.

 

+375 29 1616000
+375 29 7700500
info@100m3.by
https://100m3.by/